Fundos Imobiliários e o Impacto do Caso Americanas
Segundo o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), o mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) registrou, nesse início de ano, uma queda de 2,6%. Apesar da queda registrada, os gestores dos fundos se mostram otimistas para os próximos 12 meses.
O caso recente da Americanas levantou preocupações sobre a inadimplência dos inquilinos/devedores e nível de ocupação dos imóveis aos gestores dos fundos. Com a divulgação da lista de credores da Americanas, diversos fundos que são titulares de créditos discordaram dos valores apresentados.
É importante destacar que, nesse caso, a recuperação judicial só é válida para dívidas anteriores ao pedido oficial. Ou seja, a Americanas deveria continuar pagando seus aluguéis.
Na última semana, Ermiro Neto, sócio do Fiedra, Britto & Ferreira Neto Advocacia Empresarial, e L’Inti Faiad, diretor jurídico da Manatí Capital Management, trouxeram uma visão mais aprofundada sobre o pagamento de aluguel, em artigo publicado pelo Clube FII.